2011年08月21日
お金のある人とない人の違い
ものすごく分りやすく書くと、お金のない人は住宅を買うのに35年ローン組んで全額ローンで払います。3千万円を金利2.5%で借りると支払い総額は6千万円。これ以外に3百万円ほどの諸費用が必要です。
でも、お金のある人は、3千万円の物を札束を積んで「なんぼ引ける?」ってやります。現金で払えば諸費用も不要。まあ1割5分は引いて買うのが当たり前ですから、2千5百万円ぐらいで買うわけですよ。
6千3百万円と2千5百万円って言ったら、4千万円ほどの差があるでしょ。お金がないのに、生涯年収から4千万円も銀行に貢いでたら、そりゃあお金なんて貯まらないのです。
そもそも住宅ローンの最長支払期間って、長くなればなるほど銀行が儲かるからどんどん長くなったんです。生涯年収における住宅ローン比率を上げて、金融機関が儲ける戦略です。だから今でも20年ローンで申し込みたいって言うと断られたりします。
ここまでは知識の部分。でも、そんなこと分ってたって、私なんて平然と35年ローンを払い続けてます。それも高い金利なのに借り換えもせずやってます。レースなんてやってなければ、ここ数年分で住宅ローンの返済終わってるはずですがねえ。
こんなバカでは、一生お金持ちになれないようです。
でも、お金のある人は、3千万円の物を札束を積んで「なんぼ引ける?」ってやります。現金で払えば諸費用も不要。まあ1割5分は引いて買うのが当たり前ですから、2千5百万円ぐらいで買うわけですよ。
6千3百万円と2千5百万円って言ったら、4千万円ほどの差があるでしょ。お金がないのに、生涯年収から4千万円も銀行に貢いでたら、そりゃあお金なんて貯まらないのです。
そもそも住宅ローンの最長支払期間って、長くなればなるほど銀行が儲かるからどんどん長くなったんです。生涯年収における住宅ローン比率を上げて、金融機関が儲ける戦略です。だから今でも20年ローンで申し込みたいって言うと断られたりします。
ここまでは知識の部分。でも、そんなこと分ってたって、私なんて平然と35年ローンを払い続けてます。それも高い金利なのに借り換えもせずやってます。レースなんてやってなければ、ここ数年分で住宅ローンの返済終わってるはずですがねえ。
こんなバカでは、一生お金持ちになれないようです。
gq1023 at 17:14│Comments(0)
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